• Thời trang
  • Giải trí
  • Du lịch
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Thiết bị điện tử
  • Nội thất
  • Bất động sản
Tổng Hợp Kiến Thức
Advertisement
  • Thời trang
  • Giải trí
  • Du lịch
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Thiết bị điện tử
  • Nội thất
  • Bất động sản
No Result
View All Result
  • Thời trang
  • Giải trí
  • Du lịch
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Thiết bị điện tử
  • Nội thất
  • Bất động sản
No Result
View All Result
Tổng Hợp Kiến Thức
No Result
View All Result
Home Bất động sản

Đất nền dự án là gì? Thủ tục với đất nền

Đất nền dự án là gì? Tính pháp lý của đất nền dự án

Nguyễn Lê Minh Dương by Nguyễn Lê Minh Dương
25 Tháng Mười Hai, 2020
in Bất động sản
0
đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là gì? Tính pháp lý của đất nền dự án. Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án

Khái niệm đất nền dự án là gì?

ảnh minh họa

  • Đất nền là những mảnh đất chưa có sự tác động của con người như đào, đắp, san đất mà vẫn giữ nguyên hiện trạng.  Vậy, đất nền dự án chính là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn trong trạng thái ban đầu.
  • Nhìn chung, đất nền dự án thường được lựa chọn trong khu vực có quy hoạch rõ ràng. Đất đã được phê duyệt, nhiều tiện ích xụng quanh. Nhằm mục đích sử dụng trong dự án xây dựng  lớn như khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng.

Kiểm tra tính pháp lý của đất nền dự án

Để kiểm tra tính pháp lý, đất nền dự án cần có những văn bản, hồ sơ cơ bản sau:

  • Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư trưởng;
  • Hồ sơ chứng tỏ đã hoàn tất giải tỏa đền bù đối với khu đất dự án đó (nếu thuộc trường hợp phải đền bù)
  • Hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng. Phải có văn bản kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch
  • Văn bản thể hiện khu đất dự án đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất
  • Chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất nền dự án đó.

Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét khả năng tài chính của chủ đầu tư. Nhất là nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước .Bên cạnh là  độ uy tín của nhà đầu tư qua các dự án họ đã thực hiện (các dự án này có trôi chảy hay không).

Mẫu nhà đẹp 2020 

Xây nhà trọn gói là gì ? Có nên xây nhà trọn gói?

Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án là gì ?

ảnh minh họa

Thủ tục chuyển nhượng đất thuộc dự án theo quy định tại Điều 72 Nghị định 43/2014 như sau: Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký.

Hồ sơ gồm có:

  • Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
  • Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Cung đường biển đẹp nhất Việt Nam

Kết luận

Để sở hữu đất nền dự án phù hợp, bạn cần tìm hiểu kĩ thêm thông tin. Chủ động xin lời khuyên từ người quen có kinh nghiệm. Đặc biệt chú ý với những thủ tục, giấy tờ liên quan đến vấn đề pháp lý và chuyển nhượng. Tránh việc mất tiền oan để sở hữu “đất hờ”.

Hi vọng những thông tin trong bài viết trên sẽ hữu ích đối với bạn!

Previous Post

Nội thất thông minh dành cho mọi nhà

Next Post

Giá nhà đất năm 2020. Dự đoán của chuyên gia

Nguyễn Lê Minh Dương

Nguyễn Lê Minh Dương

Next Post
giá nhà đất năm 2020

Giá nhà đất năm 2020. Dự đoán của chuyên gia

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Trending
  • Comments
  • Latest
nội thất phòng ngủ

Nội thất phòng ngủ đẹp và hiện đại

25 Tháng Mười Hai, 2020
dau-moc

Mộc dấu và những điều cần biết

25 Tháng Mười Hai, 2020
Tư-vấn-hồ-sơ-quy-trình-xin-visa-du-dịch-canada-từ-A-đến-Z

Xin visa du lịch canada từ A đến Z

25 Tháng Mười Hai, 2020
Thoi-gian-xet-visa-du-lich-Uc-la-bao-lau

Thời gian xét visa du lịch Úc là bao lâu?

11 Tháng Năm, 2020
cung-duong-bien-dep

Cung đường biển đẹp nhất Việt Nam

1
Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

0

Washington prepares for Donald Trump’s big moment

0

CS:GO ELeague Major pools and tournament schedule announced

0
Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

8 Tháng Một, 2021
so-sanh-dem-hanvico-va-everon-3

So sánh đệm Hanvico và Everon loại nào tốt hơn?

7 Tháng Một, 2021
nen-mua-dem-song-hong-hay-everon-1

Nên mua đệm Sông Hồng hay Everon để dùng cho gia đình?

7 Tháng Một, 2021
Phần ruột của đệm xơ dừa

Dùng đệm xơ dừa Everon có tốt không?

7 Tháng Một, 2021

Recent News

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

8 Tháng Một, 2021
so-sanh-dem-hanvico-va-everon-3

So sánh đệm Hanvico và Everon loại nào tốt hơn?

7 Tháng Một, 2021
nen-mua-dem-song-hong-hay-everon-1

Nên mua đệm Sông Hồng hay Everon để dùng cho gia đình?

7 Tháng Một, 2021
Phần ruột của đệm xơ dừa

Dùng đệm xơ dừa Everon có tốt không?

7 Tháng Một, 2021
Tổng Hợp Kiến Thức

We bring you the best Premium WordPress Themes that perfect for news, magazine, personal blog, etc. Check our landing page for details.

Follow Us

Browse by Category

  • Bất động sản
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Du lịch
  • Giải trí
  • Giáo dục
  • Nội thất
  • Not
  • Sức khỏe
  • Thiết bị điện tử
  • Thời trang

Recent News

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

8 Tháng Một, 2021
so-sanh-dem-hanvico-va-everon-3

So sánh đệm Hanvico và Everon loại nào tốt hơn?

7 Tháng Một, 2021
  • Setup menu at Appearance » Menus and assign menu to Footer Navigation

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.