• Thời trang
  • Giải trí
  • Du lịch
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Thiết bị điện tử
  • Nội thất
  • Bất động sản
Tổng Hợp Kiến Thức
Advertisement
  • Thời trang
  • Giải trí
  • Du lịch
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Thiết bị điện tử
  • Nội thất
  • Bất động sản
No Result
View All Result
  • Thời trang
  • Giải trí
  • Du lịch
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Thiết bị điện tử
  • Nội thất
  • Bất động sản
No Result
View All Result
Tổng Hợp Kiến Thức
No Result
View All Result
Home Bất động sản

Tiêu chuẩn chung cư. 4 loại chung cư phổ biến

Nguyễn Lê Minh Dương by Nguyễn Lê Minh Dương
25 Tháng Mười Hai, 2020
in Bất động sản
0
tiêu chuẩn đánh giá chung cư

Tiêu chuẩn chung cư. 4 loại chung cư phổ biến.

Theo như Thông tư số 14/2008/TT-BXD

Tiêu chí phân hạng tiêu chuẩn chung cư

1. Nhà chung cư được đánh giá phân hạng theo các nhóm tiêu chí sau:

  • Nhóm tiêu chí về quy hoạch, kiến trúc;
  • Nhóm tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội;
  • Nhóm tiêu chí về chất lượng hoàn thiện và trang thiết bị gắn liền với nhà chung cư;
  • Nhóm tiêu chí về chất lượng dịch vụ quản lý sử dụng nhà chung cư.
  • Yêu cầu đối với từng hạng nhà chung cư

2. Nhà chung cư được phân thành các hạng như sau:

  • Nhà chung cư hạng 1 (cao cấp) là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất; đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo;
  • Nhà chung cư hạng 2 là hạng có chất lượng sử dụng cao; đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ tương đối hoàn hảo;
  • Nhà chung cư hạng 3 là hạng có chất lượng sử dụng khá cao; đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ khá;
  • Nhà chung cư hạng 4 là hạng có chất lượng sử dụng trung bình; đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt tiêu chuẩn, đủ điều kiện để đưa vào khai thác sử dụng.

TIÊU CHUẨN CHUNG CƯ HẠNG 1 – CAO CẤP

1. Quy Hoạch

  • Có hệ thống giao thông bên ngoài nhà  đảm bảo các loại phương tiện giao thông đường bộ đều tiếp cận được đến sảnh chính của công trình. Có hệ thống giao thông bên ngoài nhà  đảm bảo các loại phương tiện giao thông đường bộ đều tiếp cận được đến sảnh chính của công trình..Không gian xung quanh rộng rãi, môi trường thoáng mát, sạch đẹp

2. Thiết kế kiến trúc

  • Cơ cấu căn hộ các không gian chức năng tối thiểu gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu có 02 khu vệ sinh, hòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng.
  • Diện tích căn hộ phụ thuộc vào quy mô thiết kế, nhưng không nhỏ hơn 70m2 , diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20 m2.
  • Thiết bị vệ sinh thiết bị tối thiểu gồm: chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm hoặc đứng. Các thiết bị cấp nước có hai đường nước nóng và nước lạnh.
  • Thang máy đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu. Mỗi thang phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ
  • Có chỗ để xe (trong hoặc ngoài nhà) đảm bảo tiêu chuẩn và được trông giữ bảo vệ an toàn. Mỗi căn hộ tối thiểu có 1,5 chỗ để ô tô.

chung cư loại 1

Hạ tầng xã hội

  • Hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, có đầy đủ các công trình (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hoá thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn…) trong bán kính 500 m; Có khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi; sân, vườn, đường dạo được thiết kế đẹp.
  • Hệ thống an ninh có hệ thống camera kiểm soát trong các sảnh, hành lang, cầu thang. Có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24 h trong ngày.

Nội thất rẻ có thực sự tốt? Bí quyết mua nội thất giá rẻ

Nội thất thông minh cho mọi nhà

TIÊU CHUẨN CHUNG CƯ HẠNG 2 – TRUNG CAO CẤP

1. Quy Hoạch

  • Có hệ thống giao thông bên ngoài nhà đảm bảo các loại phương tiện giao thông đường bộ đều tiếp cận được đến sảnh chính của công trình. Có sân, vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh. Không gian xung quanh rộng rãi, môi trường thoáng mát, sạch đẹp.

2. Thiết kế kiến trúc

  • Các không gian chức năng tối thiểu gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác, mỗi căn hộ tối thiểu có 02. Phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng.
  • Diện tích căn hộ phụ thuộc vào quy mô thiết kế, nhưng không nhỏ hơn 60 m2. Diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 15 m2..
  • Thiết bị vệ sinh tối thiểu gồm: chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm hoặc đứng. Các thiết bị tắm, rửa có hai đường nước nóng và nước lạnh.
  • Có thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm. Thang máy đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu. Mỗi thang phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ
  • Có chỗ để xe (trong và ngoài nhà) đảm bảo tiêu chuẩn và được trông giữ bảo vệ an toàn. Mỗi căn hộ có tối thiểu 1 chỗ để ô tô.

chung cư hạn 3

3. Hạ tầng xã hội

  • Hạ tầng xã hội đồng bộ, có đầy đủ các công trình (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hoá thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn…) trong bán kính 500 m, Có khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi; sân, vườn, đường dạo được thiết kế đẹp.
  • Sử dụng các loại vật tư, vật liệu có chất lượng tốt tại thời điểm xây dựng. Sử dụng các trang thiết bị có chất lượng tốt tại thời điểm xây dựng.
  • An ninh có nhân viên bảo vệ tại các khu vực công cộng.

TIÊU CHUẨN CHUNG CƯ HẠNG 3

1. Quy Hoạch

  • Có hệ thống giao thông thuận tiện. Cảnh quan đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Môi trường đảm bảo vệ sinh.

chung cư hạng 3

2. Kiến trúc

  • Cơ cấu căn hộ đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Diện tích phụ thuộc vào quy mô thiết kế, nhưng không nhỏ hơn 50 m2. Diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 12 m2.
  • Thang máy đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu, mỗi thang phục vụ tối đa không quá 60 căn hộ.
  • Có chỗ để xe đảm bảo tiêu chuẩn và được trông giữ bảo vệ an toàn.

TIÊU CHUẨN CHUNG CƯ HẠNG 4

Chỉ cần đảm bảo quy chuẩn và tiêu chuẩn hiện hành về độ an toàn

Previous Post

Giá nhà đất năm 2020. Dự đoán của chuyên gia

Next Post

Phong thủy phòng ngủ và cách bố trí

Nguyễn Lê Minh Dương

Nguyễn Lê Minh Dương

Next Post
Phong thủy phòng ngủ

Phong thủy phòng ngủ và cách bố trí

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Tại sao công ty SM Entertainment lại tuyển thực tập sinh tại Việt Nam

Tại sao công ty SM Entertainment lại tuyển thực tập sinh tại Việt Nam

25 Tháng Mười Hai, 2020
nội thất phòng ngủ

Nội thất phòng ngủ đẹp và hiện đại

25 Tháng Mười Hai, 2020
dau-moc

Mộc dấu và những điều cần biết

25 Tháng Mười Hai, 2020
Lý do nên sử dụng đá tự nhiên lát nền

Lý do nên sử dụng đá tự nhiên lát nền

7 Tháng Năm, 2020
cung-duong-bien-dep

Cung đường biển đẹp nhất Việt Nam

1
Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

0
Tư-vấn-hồ-sơ-quy-trình-xin-visa-du-dịch-canada-từ-A-đến-Z

Xin visa du lịch canada từ A đến Z

0
Dich-vu-lam-visa-du-lich-Uc

Dịch vụ làm visa để du lịch Úc

0
Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

8 Tháng Một, 2021
so-sanh-dem-hanvico-va-everon-3

So sánh đệm Hanvico và Everon loại nào tốt hơn?

7 Tháng Một, 2021
nen-mua-dem-song-hong-hay-everon-1

Nên mua đệm Sông Hồng hay Everon để dùng cho gia đình?

7 Tháng Một, 2021
Phần ruột của đệm xơ dừa

Dùng đệm xơ dừa Everon có tốt không?

7 Tháng Một, 2021

Recent News

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

8 Tháng Một, 2021
so-sanh-dem-hanvico-va-everon-3

So sánh đệm Hanvico và Everon loại nào tốt hơn?

7 Tháng Một, 2021
nen-mua-dem-song-hong-hay-everon-1

Nên mua đệm Sông Hồng hay Everon để dùng cho gia đình?

7 Tháng Một, 2021
Phần ruột của đệm xơ dừa

Dùng đệm xơ dừa Everon có tốt không?

7 Tháng Một, 2021
Tổng Hợp Kiến Thức

Tổng hợp những thông tin, kiến thức có ích đến bạn đọc
Hotline: 0962.343.613

Follow Us

Browse by Category

  • Bất động sản
  • Công nghiệp
  • Dịch vụ
  • Du lịch
  • Giải trí
  • Giáo dục
  • Nội thất
  • Not
  • Sức khỏe
  • Thiết bị điện tử
  • Thời trang

Recent News

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

Top 5 thuốc giải rượu giúp bạn tỉnh táo nhanh chóng

8 Tháng Một, 2021
so-sanh-dem-hanvico-va-everon-3

So sánh đệm Hanvico và Everon loại nào tốt hơn?

7 Tháng Một, 2021
  • Setup menu at Appearance » Menus and assign menu to Footer Navigation

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.